Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости?

Вид на жительство в Турции для россиян

  • Что дает ВНЖ в Турции
  • Основания для получения вида на жительство: кто может претендовать
  • ВНЖ в Турции при покупке недвижимости
  • ВНЖ в Турции для пенсионеров
  • Как получить ВНЖ в Турции для россиян
  • Собираем документы
  • Страховка в Турции для ВНЖ
  • Куда обращаться
  • Стоимость документа и срок рассмотрения
  • Видео: как самостоятельно получить турецкий ВНЖ для россиян
  • Сколько действует турецкий ВНЖ
  • Могут ли отказать
  • Преимущества и недостатки

Турция – одна из самых популярных стран для отдыха у россиян. Здесь теплый мягкий климат, прекрасные условия для проживания. Привлекательность этой страны объясняется еще и возможностью приехать сюда без оформления визы. Но это правило действует только в том случае, если планируется пробыть в стране меньше 60 дней. Если потребуется задержаться дольше, придется оформить вид на жительство, или по-турецки икамет.

Что дает ВНЖ в Турции

ВНЖ позволяет находиться в Турции легально достаточно продолжительное время, а также дает возможность получить ряд привилегий. Икамет дает право:

  • лечиться в местных медицинских учреждениях по страховке;
  • устроить ребенка на обучение в государственную школу;
  • приобрести автомобиль или другое транспортное средство в Турции;
  • получить кредит на привлекательных условиях.

По истечении 8 лет, проведенных в Турции на основании ВНЖ, можно начинать процедуру оформления гражданства.

Стоит отметить, что вид на жительство помимо привилегий, налагает и дополнительные обязанности. Так, прожившие в Турции свыше полугода, становятся налоговыми резидентами, то есть наравне с местными жителями обязаны платить налоги.

Основания для получения вида на жительство: кто может претендовать

Существует целый ряд причин, которые, по местным законам, дают основание претендовать на получение вида на жительство в Турции:

  • Воссоединение семьи. Те, у кого близкий родственник имеет турецкое гражданство или легально проживает здесь, могут рассчитывать на получение ВНЖ на 24 месяца.
  • Официальное трудоустройство. Устроившись на работу легально и заключив трудовой договор, можно претендовать на получение икамета.
  • Бизнес и инвестиции. Приобретение недвижимости дает возможность находиться в Турции на законных основаниях в течение года, оформив икамет, в дальнейшем можно подать документы на продление этого срока. Также бизнес-проект, реализованный в Турции, дает его владельцу право открыть вид на жительство.
  • Учеба и стажировка в местных вузах, участие в программах по обмену студентов, изучение турецкого языка с погружением в языковую среду. Студенческий ВНЖ дает право находиться в Турции в течение 1 года, затем его можно продлять, пока не закончится обучение.
  • Гуманитарные причины. Вид на жительство предоставляется беженцам или жертвам торговли людьми.
  • Лечение в турецких медицинских учреждениях.
  • Туризм. Для тех, кто планирует задержаться в стране более 3 месяцев с целью отдыха, выдается туристическая виза.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турецкие законы дают право оформить икамет, если была приобретена в собственность недвижимость. Не важно, где находится и по какой цене куплено жилье. Это могут быть как недорогие апартаменты, так и шикарная вилла в любом городе страны. Важно, чтобы собственник был вписан в ТАПУ (турецкое свидетельство о собственности).

ВНЖ в Турции для пенсионеров

Турция привлекает пенсионеров мягким климатом, невысокими коммунальными платежами, дешевыми продуктами и недорогим жильем.

Особого типа ВНЖ для пенсионеров в Турции нет, но они могут получить икамет на обычных условиях. Достаточно иметь жилье в собственности или снять его в аренду. Помимо этого надо будет представить справку о финансовой состоятельности.

Для получения ВНЖ в Турции знание языка не требуется.

Как получить ВНЖ в Турции для россиян

Порядок получения икамета для россиян такой же, как и для других иностранцев. Надо подать электронную заявку на получение ВНЖ. После назначения рандеву, необходимо явиться с документами в один из миграционных офисов Турции.

Собираем документы

Оформление икамета начинается со сбора документов. Обязательно надо подготовить:

  • Заявление на получение вида на жительство. Оно подается на сайте миграционной службы Турции (https://e-ikamet.goc.gov.tr/). Надо будет заполнить онлайн все поля, затем распечатать его и поставить подпись.
  • Загранпаспорт. Понадобится оригинал и копия всех страниц. Он должен оставаться действующим еще как минимум на 60 дней после даты окончания икамета.
  • 4 биометрические фотографии. К фотографиям предъявляется ряд требований: они должны быть на белом фоне, цветные, без посторонних лиц и предметов, сделаны строго анфас и расположены по центру.
  • Документы, которые обосновывают право на получение икамета. Это может быть свидетельство о покупке недвижимости в Турции, справка о прохождении лечения в этой стране, туристическая программа, свидетельство о браке с гражданином Турции и т.д.
  • Справка о доходах, подтверждающая финансовую состоятельность. Для безбедного проживания в Турции будет достаточно 500 евро в месяц.
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью в Турции, или договор аренды жилья. Последний должен быть заверен нотариально.
  • Медицинский страховой полис.
  • Налоговый номер. Он потребуется для уплаты госпошлины.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Справка, что отсутствует судимость.

Это основные документы. Полный пакет может включать в себя дополнительно и другие документы. Их состав будет меняться, в зависимости от причины для получения ВНЖ. Полный список можно уточнить на сайте e-ikamet.goc.gov.tr .

Страховка в Турции для ВНЖ

Для получения ВНЖ в Турции обязательно надо оформить медицинскую страховку. Получить полис можно в государственной страховой компании SGK или в частных страховых организациях. Для получения страховки потребуется пройти медкомиссию. При выявлении опасных для жизни хронических заболеваний или болезней, представляющих опасность для окружающих, в заключение страхового договора может быть отказано.

Некоторые трудности с получением полиса могут возникнуть у пожилых людей старше 65 лет. Страховые компании в этом случае с неохотой идут на выдачу полисов и, как правило, они обходятся дороже.

Обязательным требованием миграционной службы является включение в страховку:

  • оказание неотложной медицинской помощи;
  • обслуживание в поликлиниках;
  • стационарное лечение;
  • медикаменты и лекарства.

Если ВНЖ оформляется на 6 месяцев, возможно использование российского страхового полиса, если он отвечает всем необходимым требованиям. В этом случае документ должен быть переведен на турецкий язык и заверен у нотариуса.

Куда обращаться

Прежде всего, на сайте Миграционной службы Турции (www.goc.gov.tr) создается заявка на оформление икамета. Для этого надо перейти на вкладку «оформить ВНЖ впервые». Следуя электронным подсказкам, необходимо заполнить все поля анкеты. После этого надо подготовить все документы, указанные в списке, который появится после подачи заявления онлайн. Автоматически будет определено отделение, в которое надо будет прийти с пакетом документов. Здесь же будет рассчитан и точный размер пошлины. Квитанцию об ее уплате надо будет приложить к собранным документам.

В назначенный день и время (их можно выбрать самостоятельно) надо будет явиться на рандеву в миграционную службу (Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürlüğü) в Турции или в консульство в своей стране.

Стоимость документа и срок рассмотрения

Одним из обязательных условий для оформления ВНЖ в Турции является оплата госпошлины, которая включает в себя цену за изготовление пластиковой карточки и собственно плату за вид на жительство. Ее размер будет отличаться для жителей разных стран, а также напрямую будет зависеть от типа икамета. Например, ВНЖ, основанием для выдачи которого является покупка недвижимости, обойдется в среднем €23. Точный размер пошлины будет указан на первой странице при заполнении анкеты онлайн.

Кроме того, медицинская страховка, обязательная для получения икамета, обойдется в среднем в €60-200. Окончательная стоимость будет зависеть от многих факторов – компании, где оформляется страховка, от списка, включенных услуг, от состояния здоровья и даже от возраста (детям и пожилым людям страховка обходится дороже).

Также потребуется оплатить услуги нотариуса, у которого придется заверить ряд документов. В среднем на это может уйти около €50.

После подачи документов н их рассмотрение отводится 30 дней. Но на практике рассмотрение заявки может растянуться и на 2 месяца. В случае одобрения по почте можно получить карточку с видом на жительство. Если заявка отклонена, по почте придет официальный отказ с указанием причин.

Видео: как самостоятельно получить турецкий ВНЖ для россиян

Сколько действует турецкий ВНЖ

Икамет в Турции выдается на срок от 6 до 24 месяцев. Если понадобится, ВНЖ можно будет продлить. Выезжать из страны для этого необязательно.

Срок действия вида на жительство зависит от его типа. Так краткосрочный икамет не должен превышать 1 года, семейный дает право находиться в Турции максимум 2 года, студенческий выдается на все время обучения.

Тот, кто прожил в Турции по ВНЖ 8 лет (при этом не выезжал из Турции больше, чем 365 дней за 5 лет, или 180 дней за год), может рассчитывать на получение постоянного вида на жительство.

Икамет становится недействительным, если его обладатель покидал Турцию более чем на 120 дней.

Могут ли отказать

Как правило, с получением ВНЖ проблем не возникает. Но в ряде случаев заявка на получение икамета может быть отклонена. Основанием для отказа может быть:

  • отсутствие необходимого документа;
  • несоответствие какого-либо документа заявленным требованиям;
  • поддельные документы;
  • запрет на въезд в Турцию заявителю;
  • неоплаченный штраф за нарушение визового режима;
  • отсутствие медицинской страховки;
  • недостаточное финансовое обеспечение заявителя
Читайте также  Можно ли получить справку о несудимости в консульстве?

Также в выдаче ВНЖ будет отказано, если заявитель:

  • имеет судимость или обвиняется в преступлениях;
  • сообщил заведомо ложные сведения;
  • не смог обосновать цель своего приезда;
  • может нести угрозу государственной или общественной безопасности страны;
  • является носителем заболеваний, которые могут представлять опасность для общества.

Преимущества и недостатки

Получение ВНЖ имеет много преимуществ:

  • Жизнь в Турции обойдется дешевле. Цены на многие вещи, в том числе первой необходимости, здесь ниже, чем в России.
  • Медицина в Турции высокоразвита и считается одной из лучших в мире.
  • Легко найти работу.
  • Благоприятный для здоровья климат, хорошая экология.
  • Невысокие цены на жилье и коммунальные услуги.
  • Получение образования детьми в местных учебных заведениях, которые соответствуют международным стандартам.
  • Возможность овладеть сразу несколькими языками.

Помимо преимуществ, переезд в Турцию может иметь и минусы:

  • чужая для многих россиян религия (в Турции исповедуют ислам, большинство россиян – православные христиане);
  • низкая культура вождения;
  • необходимость изучения турецкого языка;
  • высокие цены на топливо и электричество;
  • могут возникнуть сложности с официальным трудоустройством.

ВНЖ Турции при покупке недвижимости в 2020 году

Вид на жительство Турции при покупке недвижимости – это относительно простой и быстрый способ легального проживания в средиземноморской стране. Многие граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана покупают здесь жилье, чтобы большую часть года проводить в местности с мягким южным климатом. Статус ВНЖ Турции менее престижен, чем в странах Евросоюза. Однако ВНЖ в Турции для россиян имеет свои плюсы, и с каждым годом среди желающих переехать в Турцию все больше наших соотечественников. В чем секрет такой популярности? На этот вопрос мы постараемся ответить в этой статье.

Содержание

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турецкая республика не входит в Евросоюз, а значит, ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2020 году не дает права въезда в страны шенгенской зоны. Вступление в ЕС экономически и политически выгодно для властей страны, однако пока что попытки попасть туда не увенчались успехом. Турецкий ВНЖ котируется ниже, чем греческий или испанский. И тем не менее, русские входят в топ-10 иностранцев, подающих документы на получение вида на жительство. Попробуем разобраться, почему же так происходит.

Граждане России получают вид на жительство в европейских странах ради более высокого уровня жизни, возможности перемещаться по Европе без виз, качественных медицинских услуг и образования, безопасности и стабильности. Но получить европейский ВНЖ достаточно сложно. Легальных способов постоянного проживания в Европе не так уж и много.

Если гражданин России не планирует учиться в иностранном ВУЗе, не собирается вступать в брак и не обладает особо востребованной профессией, возможности переезда за границу для него резко сужаются. Однако остается один способ, актуальный для людей всех возрастов и родов деятельности – программа ВНЖ за недвижимость. Суть проста: иностранец покупает помещение (или несколько) на определенную сумму, и за это страна дает ему право на ВНЖ.

Программа работает лишь в нескольких странах Европы, причем в большинстве из них есть порог вхождения (минимальная цена недвижимости, за которую можно получить ВНЖ):

  • Греция – от 250 000 евро;
  • Латвия – от 250 000 евро;
  • Португалия – от 280 000 евро;
  • Мальта – от 220 000 евро;
  • Кипр – от 300 000 евро;
  • Испания – от 500 000 евро.

Получить вид на жительство в Турции через покупку недвижимости намного дешевле, чем в Испании или Греции. Подавать документы можно после приобретения любого помещения, вне зависимости от стоимости. Это может быть и бюджетная студия, и просторная квартира с несколькими балконами. Для сравнения: трехкомнатную квартиру в Аланье можно купить за 60 000-70 000 евро. Именно поэтому многие наши соотечественники выбирают Турцию в качестве страны для постоянного проживания. На гражданство в Турции при покупке недвижимости можно претендовать владельцам жилья от 250 000 долларов.

Программа ВНЖ за недвижимость в Турции: преимущества

Кроме низкого порога вхождения, турецкий ВНЖ имеет и другие достоинства:

  • Проживание в благополучной стране с устойчивой экономикой. В Турции хорошо развит не только туризм, но и добывающая, автомобильная и текстильная промышленность, а также сельское хозяйство.
  • Доступ к качественной медицине. Турция входит в топ-20 востребованных иностранными пациентами государств, а турецкие медцентры считаются одними из лучших в Европе.
  • Дружелюбное отношение к россиянам. Жители Турции в целом доброжелательно относятся к иностранцам, русские редко сталкиваются с дискриминацией и неприязнью.
  • Легкая адаптация. В крупных турецких городах есть компактно проживающие русские общины. При желании можно поселиться в местности, где в магазинах и в сфере обслуживания работают русскоязычные сотрудники.
  • Сравнимый с Россией уровень цен. Например, одежда и средняя продуктовая корзина в РФ и Турции стоит приблизительно одинаково. Развитая инфраструктура. В Турции строятся современные жилые комплексы с детскими площадками, спортивными залами, магазинами.

После пяти лет проживания по ВНЖ появляется возможность получить гражданство Турции гражданам России. При этом от российского паспорта отказываться не придется. В то же время двойное гражданство с Турцией не предусмотрено: между двумя странами нет соответствующего соглашения. Это означает, что можно одновременно иметь и турецкий, и российский паспорт, но Турция будет воспринимать человека исключительно как своего гражданина. Например, обязательную военную службу придется проходить в обеих странах.

Власти делают всё для того, чтобы жить в Турции было комфортно. И их усилия приносят результат: в страну переезжают обеспеченные иностранцы, которые покупают здесь жилье и вкладывают деньги в турецкую экономику.

Процедура получения ВНЖ

Вид на жительство (по-турецки Ikamet) нужен для пребывания на территории Турции дольше, чем 60 дней за полгода. Ikamet бывает двух видов:

  • Краткосрочный – требует продления раз в 1-2 года. Сюда входит ВНЖ в Турции при покупке недвижимости.
  • Долгосрочный – выдается один раз, без продлений.

Что нужно сделать для оформления краткосрочного ВНЖ при покупке жилья:

  • Записаться на подачу документов через интернет. На сайте Генерального управления по вопросам иммиграции Турции заполняется электронная анкета.
  • Лично подать документы на ВНЖ в консульстве или в МВД Турции.
  • Пройти собеседование и сдать отпечатки пальцев.

После того, как документы будут приняты на рассмотрение, претенденту выдадут справку об обращении за ВНЖ. Такой документ дает право легально оставаться в стране, пока оформляют вид на жительство в Турции. Обычно это занимает срок от двух недель до трех месяцев.

Документы для оформления ВНЖ

  • заявление на получение ВНЖ;
  • четыре биометрические фотографии;
  • паспорт: оригинал и копия;
  • копия свидетельства о собственности на жилье – ТАПУ;
  • справка из Кадастрового управления, подтверждающая действительность ТАПУ;
  • медицинская страховка.

ВНЖ для членов семьи

Супруг или супруга владельца недвижимости и несовершеннолетние дети также могут получить турецкий ВНЖ. Кроме того, Ikamet выдают детям старше 18 лет, если они являются нетрудоспособными инвалидами и нуждаются в уходе. На каждого члена семьи собирается свой пакет документов.

Программа ВНЖ за недвижимость с Yekta Homes

Чтобы получить вид на жительство в Турции, гражданину России нужно купить достойное жилье. Строительная компания Yekta Homes предлагает современные и уютные квартиры, апартаменты и дуплексы в Аланье (Махмутлар). Предлагаем вам посмотреть видео отзывы о наших квартирах, чтобы убедиться в качестве работы. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам подобрать жилье по адекватной цене. С нами переезд в Турцию станет еще проще и удобнее!

Покупка недвижимости в Турции: плюсы, минусы, особенности и тонкости совершения сделки

Качественная недвижимость Турции всегда пользовалась популярностью, и даже в кризисные времена. Показатель продаж объектов постоянно растёт: например, в 2018 году объём сделок увеличился на целых 78% по сравнению с 2017 годом — подавляющее большинство жилых апартаментов, коттеджей и других домов было куплено иностранцами. С актуальным уровнем цен на объекты, рекомендуем ознакомиться на странице «Недвижимость Турции».

Особенности покупки недвижимости, переезд в другую страну, и тонкости отдыха зарубежом — обо всем этом можно узнать на нашем информационном портале. Адрес сайта: https://reitinvest.top.

Какие именно объекты недвижимости Турции пользуются популярностью у покупателей

Сразу следует разделить интересы покупателей — большинство сделок являются принципиально классическим вариантом инвестиций (то есть жильё приобретается для организации отелей, хостелов либо единичной сдачи в аренду), но некоторый объём спроса ориентирован и на покупку личного жилья, то есть для себя и своей семьи, на время отдыха или для постоянного проживания.

Читайте также  Как получить компенсацию за задержку рейса?

Для инвестиций наиболее востребованными объектами недвижимости в Турции являются апартаменты на морском побережье. В эту же категорию входят и различные варианты мини-отелей. Для личного проживания иностранцы приобретают квартиры и апартаменты небольшой площади, причём не только в таких городах, как Анталия или Аланья, но и в Стамбуле, который тоже считается востребованным в качестве туристического направления.

Какие преимущества даёт покупка недвижимости? ВНЖ + гражданство Турции

Кроме отдыха и проживания, покупка объекта недвижимости даёт возможность получить вид на жительство. При этом, даже несмотря на статус популярного курорта у некоторых городов Турции, цены на сами объекты не так уж и высоки.

двойной клик — редактировать изображение

Важной особенностью при покупке жилья является получение не только ВНЖ, но и гражданства. Для этого необходимо инвестировать в недвижимость Турции сумму в размере не менее 1 миллиона евро.

Общие плюсы и минусы приобретения недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции — прекрасный вариант инвестирования в бизнес-проект. Общая популярность курортов этой страны даёт возможность ожидать быстрой окупаемости вложений. Можно приобрести жильё для себя — это будет хорошим выбором для семей, часто отдыхающих в стране.

ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданство — дополнительная перспектива для финансовых затрат, тем более, что стоимость недвижимости не так уж и велика, как для страны с почти европейским потенциалом. К тому же, достаточно простая процедура приобретения квартиры или дома при отсутствии бюрократической волокиты тоже имеет определённый вес при выборе Турецкой Республики в качестве страны для инвестирования.

Ещё одним очевидным плюсом будет возможность приобретения турецкой недвижимости в ипотеку. Требования не сильно отличаются от привычных российских условий. Основное из них — наличие определённого уровня стабильных доходов (можно подтвердить справкой, переведённой на турецкий язык). Каких-то иных специальных документов не требуется, но ведение бизнеса в Турецкой Республике будет дополнительным преимуществом при принятии решения о выдаче ипотечного кредита. Ставки в этой стране довольно низки — порядка 7-8% годовых.

Будьте бдительны!

Следует отметить и ряд минусов подобного решения. В большинстве случаев покупателя преследуют те же риски, что и в других странах — недобросовестные продавцы, сокрытие недостатков объекта, манипуляции с ценой и другое. Что типично именно для Турции, так это невозможность приобретения иностранцем объекта недвижимости в определённых зонах и территориях, а также необходимость уплаты налога покупателем.

Особенности покупки и важные нюансы сделки

Граждане РФ, впрочем, как и многих других стран мира, имеют право становиться полноправными владельцами объектов недвижимости в Турции без ограничений. Собственником может стать как физическое лицо (иностранец), так и юридическое (зарегистрированное на территории страны).

Существует ряд важных ограничений по объектам (актуальны на начало 2019 года):

Иностранные покупатели не имеют права приобретать земельные участки площадью свыше 30 гектаров.

Есть ряд территорий, на которых запрещена продажа недвижимости иностранцам по причине важных для безопасности страны моментов (например, в городах на побережье Чёрного Моря, хоть эти места и не пользуются спросом).

Иных территориальных ограничений нет как по месту расположения, так и по типу и площади объекта. Покупать можно как готовые, так и строящиеся варианты.

Поиск хорошего варианта недвижимости с помощью риелтора!

Разумеется, найти подходящий вариант квартиры или дома можно самостоятельно, либо же при помощи турецких друзей. Также есть возможность подобрать подходящий вариант, наняв риелтора, который будет представлять интересы покупателя не только в плане поиска, но и в момент заключения сделки и регистрации приобретённого объекта.

Риелтор будет удобен в плане экономии времени и уменьшения количества процедур, которые необходимо выполнить покупателю. Последнему останется только осмотреть объект, подписать договор и оплатить стоимость объекта вместе с налогом. Все остальные формальности уладит турецкий представитель.

Необходимые документы для покупки недвижимости

Для заключения сделки (подписания договора) вполне достаточно только загранпаспорта, но договор не является правоустанавливающим документом. Чтобы стать полноправным владельцем дома или квартиры, необходимо получить специальное свидетельство о праве собственности, которое в Турции называется TAPU. Следовательно, для проведения сделки и регистрации собственности следует подготовить такие документы:

Турецкий индивидуальный налоговый номер, получить который можно в любом налоговом управлении за несколько минут;

Счёт в банке и доверенность на риэлтора — по желанию и при такой необходимости;

К сделке необходимо привлечь государственного переводчика, если одна из сторон не владеет турецким языком (переводчик будет тоже ставить свою подпись).

двойной клик — редактировать изображение

Сама сделка не занимает много времени и заключается в подписании стандартного договора купли-продажи. Документ заключается в двух экземплярах и может быть изложен на турецком языке и на другом, по выбору сторон (например, на русском). Договор заключается в нотариальной форме, но, как уже отмечалось, не является правоустанавливающим документом. Для регистрации собственности необходимо получить TAPU, которое выдаёт Кадастровое управление на основе заключённого договора купли-продажи объекта недвижимости.

Во время подписания договора чаще всего вносится залог в размере 5-10% общей стоимости, а полная оплата проводится позже, после согласования различных формальностей. Важно помнить, что в договоре можно установить любые сроки оплаты, но получить TAPU (то есть стать полноправным собственником) можно только после полного расчёта.

Перед получением правоустанавливающего документа необходимо будет уплатить все необходимые налоги. По состоянию на 2019 год, ставка налога на приобретение недвижимого имущества составляет 4% от его оценочной стоимости. Кстати, для оплаты такого налога понадобится турецкий ИНН. При необходимости открывается счет в банке, с которого будет удобно совершать все платежи.

Последний этап — оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг. Это должен делать новый владелец объекта. Здесь тоже пригодится банковский счёт для регулярной оплаты платежей.

Заключение

В целом, покупка недвижимости в Турции — хорошее решение, так что можно сказать, что стоит идти на подобный шаг. Инвестирование — всегда благое дело, а инвестирование в зарубежную недвижимость, еще и очень выгодное. Единственное условие — следует внимательно взвесить все имеющиеся «за» и «против», а также обязательно оценить свои перспективы. Кстати, учитывая популярность объектов, цены на недвижимость в Турции ежегодно понемногу растут, поэтому крайне не рекомендуется терять время, если вы твердо решили вложить денежные средства в турецкую недвижимость.

Документы, необходимые для оформления ВНЖ на основании владения недвижимостью в Турции

Новые правила получения Вида на жительство (информация по сведениям Миграционного ведомства Турции Göç İdaresi Genel Müdürlüğü , которое вступило в силу с 18 мая 2015 г.)

Для всех провинций Турции разработана новая подача заявлений на получение Вида на жительство (икамета) в виде системы рандеву через интернет портал https://e-ikamet.goc.gov.tr/

Через этот сайт возможно оформить первичный Вид на жительство, а также, повторный (если у вас уже был оформлен ВНЖ). В любом случае, подача документов должа быть ДО ОКОНЧАНИЯ срока вашего пребывания в Турции либо по туристической визе, либо до окончания срока действия предыдущего ВНЖ.

Зайдя на сайт, вам необходимо заполнить все поля, указанные в анкете, внимательно проверьте, чтобы все данные совпадали с вашим паспортом и другими документами.

После того, как все данные в анкете будут заполнены, компьютерная система выдает вам электронное рандеву, где будет указана дата, точное время, номер анкеты, а также, список всех необходимых документов для оформления ВНЖ. Очень важно, что до срока вашего рандеву ваше пребывание в Турции считается легальным, но вы не можете выехать из страны.

Для заполнения вашей анкеты на сайте приготовьте заранее биометрическую фотографию, которую надо загрузить на USB-флеш-накопитель. Фотография должны быть сделана не позднее 6 месяцев до подачи документов, на белом фоне, с открытым лицом.

Необходимо предоставить средства связи, действующие на момент заполнения анкеты –электронный адрес и номер мобильного телефона. Любые сведения, касающиеся вашего ВНЖ будут отправляться в виде сообщений на мобильный телефон или на вашу почту, поэтому обязательно проверяйте наличие писем от Миграционной службы ( письма с адресом @goc.gov.tr, любые другие не являются официальными сообщениями)

После того, как система выдаст вам дату и время визита в Миграционную службу, надо помнить, что явка обязательна именно в указанное время, либо ваше рандеву будет недействительным. Когда система загрузила ваши данные, изменить дату и время рандеву вы уже не сможете.

Сроком начала вашего нового ВНЖ будет считаться дата окончания туристической визы либо вашего предыдущего ВНЖ.

Паспорт гражданина иностранного государства должен быть действителен не менее 60 дней до срока подачи документов. Для ребенка необходимо предоставить Свидетельство о рождении.

В назначенный день вы должны явиться в офис Миграционной службы лично, если с вами будет ваше доверенное лицо или ваш представитель, у него должны быть соответственные документы.

Читайте также  Что делать если просрочен загранпаспорт в другой стране?

Если вы не предоставили все необходимые документы, у вас есть возможность донести недостающие бумаги в офис Миграционной службы в течение 30 дней. В том случае, если эти документы так и не были представлены, то весь процесс отменяется и считается недействительным.

В том случае, если вам было отказано в выдаче Вида на жительство, вы можете пребывать на территории Турции только до окончания визы или предыдущего ВНЖ.

Пошлина за Вид на жительство (на год) оплачивается в офисе Налоговой инспекции в размере 80 $ для граждан Казахстана, Азейбарджана и Украины, и 23.50 $ для граждан Российской Федерации. Стоимость самой пластиковой карты ВНЖ составляет 55 турецких лир.

Срок рассмотрения документов от 30 до 60 дней.

Необходимые документы, которые надо предоставить для получения ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Турции

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (ТАПУ) — оригинал и копия
  2. Справка из Кадастрового управления о том, что вам выдано ТАПУ
  3. Заграничный паспорт — оригинал и копия первой страницы с фотографией и страница со штемпелем о дате въезда.
  4. Налоговый номер, который получается в Налоговой инспекции
  5. Медицинская страховка действующая в течение года, стоимость которой зависит от фирмы, оформляющей страхование и от возраста.

Выписка с Банковского счета, на котором будет сумма из расчета 500$ на месяц пребывания, или 6 000$ для оформления годичного ВНЖ.

Перейти в раздел: Недвижимость в Турции

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости в 2020 году

С начала 2020 года для тех, кто арендует жилье в Турции, отменили право продления вида на жительство в стране на основании аренды. Чтобы остаться в Турции на законных основаниях, многие иностранные граждане, проживающие на турецкой территории, бросились покупать квартиры и виллы. Давайте разберемся, как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости, ВНЖ для членов семьи владельцев коттеджей и апартаментов в Турции, что такое Ikamet, какие нужны документы для для оформления ВНЖ в Турции, какова процедура получения ВНЖ, что значит двойное гражданство с Турцией, как получить Гражданство в Турции при покупке недвижимости и что такое гражданство в порядке натурализации.

Содержание

  • ВНЖ в Турции при покупке недвижимости
    • ВНЖ для членов семьи
  • Документы для оформления ВНЖ
  • Процедура получения ВНЖ
  • Программа ВНЖ за недвижимость
  • Гражданство в порядке натурализации
  • Поможем купить квартиру или виллу в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Многие россияне приобретают недвижимость в Турции только для того, чтобы получить ВНЖ, ведь вид на жительство в этой стране дает иностранцам почти такие же права, как и турецким гражданам, кроме права участвовать в выборах. Однако чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции, нужно знать много нюансов, к примеру, какие документы для этого необходимы, можно ли сделать ВНЖ на том основании, что кто-то из родственников является собственником жилья в Турции, и другие тонкости. Давайте разберемся в этих вопросах.

ВНЖ для членов семьи

Вы приобрели жилье в Турции и намерены сделать вид на жительство в стране, но встает вопрос о том, как быть с другими членами семьи. Положен ли вид на жительство в Турции родственникам владельца недвижимости в стране?

Ближайшие родственники, к которым относят мужа, жену, детей, не достигших совершеннолетия, и родителей пенсионного возраста, которые находятся на вашем попечении, могут получить ВНЖ в Турции на том же основании, что и собственник жилья в стране. ВНЖ для членов семьи владельца недвижимости оформляется для каждого отдельно, то есть на каждого человека готовится свой пакет документов.

Документы для оформления ВНЖ

Какие документы для оформления ВНЖ нужны? ВНЖ в Турции для россиян делается так же, как для граждан других стран, никаких особенной для владельцев российских паспортов нет. Чтобы сделать вид на жительство в Турции, нужно подать заявление с определенным пакетом документов, состав которого зависит от того, на каком основании вы запрашиваете ВНЖ. Если оформляете ВНЖ в Турции при покупке недвижимости, то необходимы следующие документы:

  1. Заграничный паспорт, который должен быть действующим еще 60 суток после завершения срока ВНЖ;
  2. Ксерокопии абсолютно всех страниц паспорта;
  3. Четыре цветных биометрических фото, на которых владелец паспорта должен быть изображен на белом фоне;
  4. ТАПУ – документ, свидетельствующий о владении жилой недвижимостью на территории Турции;
  5. Справка о том, что человек, подающий документы на оформление ВНЖ, ежемесячно имеет доход в размере не менее 500 евро;
  6. Медицинский полис, который дает право получать помощь турецких медиков;
  7. Расписка о том, что вы уплатили государственную пошлину, проще говоря, квитанция;
  8. Чтобы оплатить государственную пошлину, понадобится индивидуальный номер налогоплательщика, который нужно получить в турецкой налоговой службе;
  9. Справка о несудимости;
  10. Ко всему этому пакету документов необходимо приложить заявление определенной формы, которое нужно заполнить на сайте миграционной службы Турции, распечатать его и подписать.

Процедура получения ВНЖ

Процедура получения ВНЖ в Турции состоит из нескольких обязательных шагов:

  1. Чтобы сделать ВНЖ на основании владения недвижимостью в Турции, для начала нужно приобрести жилье в стране, официально оформив сделку купли-продажи и получив ТАПУ (документ о том, что теперь недвижимость принадлежит вам);
  2. Затем необходимо подать заявление в турецкую службу миграции. Сделать это можно в электронной системе е-Ikamet;
  3. В этой же системе необходимо заполнить анкету и распечатать ее;
  4. Оплатить государственную пошлину;
  5. Далее подготовить нужные документы, перечень которых указан выше, в разделе «Документы для оформления ВНЖ»;
  6. В назначенное время явиться на рандеву в Департамент миграционной службы Турецкой Республики и взять с собой оригиналы и копии документов, список которых нужно написать на оборотной стороне заполненной и распечатанной анкеты.
  7. Если ваше заявление на получение ВНЖ будет одобрено, то прямо в Миграционной службе необходимо будет пройти дактилоскопию;
  8. До получения вида на жительство вам выдадут разрешение на временное проживание в Турции, так называемое свидетельство о подаче заявки, которое будет действовать до оформления ВНЖ. Свидетельство о подаче заявки нужно всегда иметь при себе, чтобы, в случае необходимости, предъявить его представителям власти Турции, например, полицейским.
  9. Далее в течение определенного периода, который может длиться от семи до 90 дней, вам нужно ждать доставку икамета – документа, свидетельствующего о том, что вы сделали вид на жительство в Турции.
  10. Когда вам придет смс, что икамет ждет вас в ближайшем от вашего адреса почтовом отделении, вы можете отправляться туда, чтобы получить заветный документ.

Программа ВНЖ за недвижимость

Программа ВНЖ за недвижимость позволяет сделать вид на жительство в Турции гражданину России, то есть Ikamet, и проживать в Турции на законных основаниях. Россиянам оформляют вид на жительство в Турции точно так же, как и гражданам других стран мира.

Получить гражданство Турции гражданам России можно через пять лет после оформления и продления икамета. Однако есть способ более быстро сделать гражданство Турции, так как существует положение, по которому владельцы недвижимости на территории Турции могут оформить гражданство страны сразу после приобретения на турецкой территории жилья, которое в этом случае должно быть не дешевле 250 тысяч долларов.

Гражданство Турции: преимущества, которые получают иностранцы, оформившие двойное гражданство в Турции, весьма большие, так как наравне с коренными жителями страны они имеют право на бесплатную медицинскую помощь и многое другое, вплоть до принятия участия в выборах президента Турции.

Гражданство в Турции при покупке недвижимости оформляется не трудно, ведь главное учесть все нюансы при подаче заявления на гражданство, сборе документов, приеме вас сотрудниками Департамента миграционной службы Турции для проведения собеседования, и тогда все пройдет гладко, а заветный икамет в скором времени появится в кармане своего обладателя.

Гражданство в порядке натурализации

Кроме приобретения гражданства на основании владения квартирой или виллой в Турции, подданство этой страны можно оформить и на основании желания мигранта. Турецкое гражданство в порядке натурализации, то есть на основании желания мигранта, можно сделать, если соблюсти ряд условий:

  1. Жить в Турции не менее пяти лет до того, как подать заявление на гражданство страны;
  2. Не выезжать из страны в течение трех последних месяцев перед тем, как подавать документы на получение гражданства;
  3. Пройти проверку на знание турецкого языка;
  4. Официально работать и получать заработную плату;
  5. Не быть носителем заразных заболеваний.

Поможем купить квартиру или виллу в Турции

Начните прямо сейчас выбирать недвижимость в лучших турецких населенных пунктах! Мы поможем вам выбрать квартиру или виллу в Турции, оформить сделку купли-продажи, заселиться в свое новое жилище, при этом обезопасим вас юридически и окажем помощь с пакетом документов. Приобретайте жилье в солнечной Турции с нами!