Сколько лет нужно отслужить в армии чтобы получить квартиру?

Как взять военную ипотеку

Военнослужащим предоставляют льготную ипотеку: пока служишь, за тебя платит государство. Так я купил квартиру в Ульяновске за 2,6 млн рублей.

Расскажу, как взять военную ипотеку и что будет с ней после увольнения из армии.

Военная ипотека — народное название для накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Специальная организация, «Росвоенипотека», открывает военнослужащему накопительный счет. Каждый год на него поступает фиксированная сумма, например, в 2020 году — 288 410 ₽. Ежегодно ее индексируют с учетом инфляции.

Оформить ипотеку можно через три года участия в накопительной системе. Начисленные за это время деньги используют в качестве первоначального взноса — в среднем получается около 900 000 ₽. Затем, пока вы служите, за ипотеку платит государство.

Если же вы не оформили ипотеку, то деньги продолжают копиться — после 20 лет службы их можно потратить на любые цели.

Кому положена ипотека. Чтобы получить военную ипотеку, необходимо вступить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Это могут сделать:

    офицеры, окончившие военный вуз, призванные из запаса и поступившие на службу после 1 января 2005 года;

прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;

  • солдаты и сержанты, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.
  • Военным, поступившим на службу до 1 января 2005 года, ипотека не положена — им дают жилищный сертификат или денежную субсидию.

    Что можно купить. С помощью военной ипотеки можно купить жилье в любом регионе России, а не только там, где служите. Например, военнослужащий может служить в Сибири, а купить квартиру в Москве.

    После того как военнослужащего внесли в реестр, «Росвоенипотека» присылает уведомление с номером именного накопительного счета. С этого времени на счет начинают перечислять деньги.

    Каждый год вам должны присылать уведомления о состоянии счета, но часто бумаги приходят с опозданием или теряются. Так что за состоянием счета проще следить на сайте «Росвоенипотеки» — для этого создают личный кабинет и вводят номер накопительного счета.

    После трех лет участия в накопительной системе вы можете получить целевой жилищный займ. Документ позволяет оформить военную ипотеку или погасить долг по действующему ипотечному договору.

    Чтобы получить целевой жилищный займ, подайте рапорт в отдел жилищного обеспечения воинской части. Через один-два месяца вам выдадут свидетельство о предоставлении займа. Документ действителен 6 месяцев со дня отправки из «Росвоенипотека». Значит, после получения он действует еще 4−5 месяцев. Не успеете оформить ипотеку — придется снова писать рапорт и ждать свидетельство.

    Военную ипотеку оформляют не все банки — список партнеров есть на сайте «Росвоенипотеки». Всего их около 15, ставка по кредиту колеблется в пределах 8,5−9% годовых.

    Банк рассчитывает кредит до предельного возраста пребывания на службе — как правило, при расчете ориентируются на 45 лет.

    Максимальная сумма кредита — 2,9 млн рублей. Поскольку первоначальный взнос, накопленный за три года, составляет примерно 900 000 ₽, то можно купить жилье стоимостью до 3,8 млн рублей.

    Если квартира дороже, можно использовать материнский капитал или личные сбережения. Также банки предоставляют потребительские кредиты. Можно взять такой кредит и добавить к первоначальному взносу по ипотеке.

    В таком случае вы покупаете более дорогое жилье, но заключаете два кредитных договора. По военной ипотеке платит государство, а потребительский кредит вы выплачиваете самостоятельно.

    После выбора банка военнослужащий подбирает жилье. Купить можно квартиру в новостройке, на вторичном рынке или приобрести частный дом. Когда выбрали подходящее жилье, заключаете предварительный договор купли-продажи или долевого участия.

    Чтобы оформить военную ипотеку покупателю понадобятся:

      паспорт;

    заполненная анкета для оформления ипотеки;

    справка о доходе;

    свидетельство о браке.

    Для оформления военной ипотеки продавец предоставляет:

      Копию паспорта;

      Выписку о праве собственности из ЕГРН;

      Правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи или долевого участия;

      Акт приема-передачи, если указан в договоре долевого участия;

      Экспликацию и поэтажный план дома или квартиры;

      Копию финансового лицевого счета или справку о задолженности по коммунальным платежам;

      Нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент покупки он не состоял в браке. Другой вариант — заверенное у нотариуса согласие на продажу от супруги или супруга.

    Вы оформляете ипотечный договор с банком, в котором открываете счет. Затем заключаете договор займа с «Росвоенипотекой» — он нужен, чтобы перевести банку первоначальный взнос.

    После оформления военной ипотеки на именной счет военнослужащего перестают перечислять деньги. Вместо этого Росвоенипотека делит ежегодный взнос на 12 частей и платит по кредиту.

    Если ежемесячный платеж по ипотеке меньше суммы, которую выделяют на военнослужащего, то оставшуюся часть денег автоматически направляют на частично досрочное погашение кредита. При этом уменьшается срок кредита.

    Все зависит от оснований увольнения и выслуги лет. Выслуга более 20 лет — квартира остается за военнослужащим. При выдаче кредита платежи рассчитывают до предельного возраста пребывания на службе. Уволишься раньше — остаток ипотеки придется выплачивать самостоятельно.

    Если выслуга от 10 до 20 лет, то решающую роль играет основание для увольнения. Они бывают положительными и отрицательными. К положительным относят:

      достижение предельного возраста пребывания на военной службе;

    признание военного ограниченно годным к службе;

    сокращение штата или семейные обстоятельства, например, необходимость ухаживать за больным родственником.

    Уволились по одной из перечисленных причин — жилье останется за вами, а остаток долга выплачивает государство.

    Если же выслуга менее 20 лет и военнослужащий уволился по другой причине, то придется вернуть целевой жилищный займ и деньги, потраченные на оплату кредита. Государство разрешает вернуть долг в течение 10 лет равными платежами с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    Военная ипотека — условия получения и сумма выплаты

    Обзор военной ипотеки

    С 2004 года, чтобы получить в собственность жильё, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы. За время его службы согласно Закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» на счету накапливаются средства, регулярно выделяемые из федерального бюджета.

    Военнослужащий имеет право за счёт ипотечных средств полностью оплатить покупку жилья или начальный взнос по ипотеке. Площадь недвижимости, превышающая установленный государством лимит, оплачивается им из собственных средств. Из них же компенсируется переплата за покупку элитного жилья и расположенного в крупных городах.

    ВНИМАНИЕ! Участвовать в НИС можно как в случае отсутствия жилого помещения в собственности военнослужащего, так и тогда, когда в собственности уже есть жильё или требуется улучшение жилищных условий.

    Суть и механизм действия программы

    Из федерального бюджета ежегодно перечисляются на специальный счёт военнослужащего средства, которые он может использовать по истечении трёх лет с момента поступления на службу по контракту.

    До тех пор, пока он не уволится в запас, государство выплачивает вместо него взносы по ипотечному кредиту. После увольнения или гибели военнослужащего возможность получения средств на оплату оставшегося долга по ипотеке зависит от выслуги и условий увольнения.

    Читайте также  Где легче всего получить вид на жительство в Европе?

    Кому доступна военная ипотека?

    Воспользоваться военной ипотекой может любой военнослужащий (ВС РФ, Росгвардии, Федеральной службы охраны, ФСБ, МЧС, ГУСП, Генпрокуратуры). Чтобы стать участником НИС, солдат должен заключить второй контракт.

    Офицеры ставятся на учёт НИС с началом службы по первому контракту автоматически (если звание получено после 2005 года) или после подачи рапорта (звание присвоено до 2005 года). Прежде чем стать участником НИС, мичману и прапорщику нужно отслужить 3 года.

    Индексация взносов

    Ежегодно на федеральном уровне устанавливается сумма по ипотечному кредиту для военнослужащих. Исходя из неё, рассчитывается ежемесячный взнос, который будет перечисляться государством в течение этого года в счёт оплаты ипотеки.

    СПРАВКА! Выплата, поступающая ежегодно на счёт военнослужащего из федерального бюджета, состоит из основной части, установленной государством на текущий год, и процентов, полученных за счёт инвестирования накопленных на счету средств. Деньги приходят ежемесячно равными долями.

    Плюсы и минусы военной ипотеки

    Как только истекают первые 3 года службы по контракту, перед военнослужащим встаёт вопрос, воспользоваться ипотекой или дождаться, пока нужная сумма накопится на счету. В пользу оформления кредита говорят следующие аргументы:

    1. Собственное жильё можно купить уже через 3 года постановки на учёт.
    2. Реально приобрести не только квартиру на вторичном рынке, но и новострой, дом с земельным участком или несколько объектов недвижимости, лишь бы стоимость не превышала установленный законодательством порог (банки могут не одобрить дополнительную ипотеку, или придётся доплачивать).
    3. Квартиру хоть и сложно, но возможно продать до истечения срока службы.
    1. В случае увольнения со службы раньше истечения 10 лет придётся вернуть государству все полученные денежные средства.
    2. С увольнением федеральные выплаты прекращаются. Если выслуга меньше 20 лет, право на довыплаты при увольнении не означает, что их будет достаточно для полного погашения долга по кредиту. Рефинансирование проблему не решит.
    3. Если у военнослужащего большая семья, выгоднее получить субсидию.

    Отличия военной ипотеки от обычной

    1. До увольнения заёмщика в запас его долг по ипотеке выплачивает Минобороны.
    2. Кредит нельзя оформить без заключения с «Росвоенипотекой» договора целевого займа.
    3. Сумма первоначального взноса не может превышать 1,4 млн рублей. А сам кредит не должен быть больше 3,5 млн рублей.
    4. Ипотека оформляется на военнослужащего возрастом от 21 до 45 лет.
    5. Средняя площадь приобретаемого жилья не может превышать 54 м 2 .
    6. Налоговый вычет при оформлении военной ипотеки получают только с той суммы, которую военнослужащий оплатил из личных средств.
    7. Из-за добавления в список инстанций, участвующих в решении вопроса, сроки для военных длиннее, чем при обычной ипотеке.
    8. При покупке жилья по военной ипотеке собственность можно оформить только на военнослужащего.
    9. Оформляя в военную ипотеку долю в строительстве, придётся учитывать ограничения по выбору застройщика и дома.
    10. Не каждый банк работает с военной ипотекой.
    11. Кредитная ставка для военнослужащих в большинстве случаев ниже, чем у обычной ипотеки.
    12. При оформлении военной ипотеки банки мало обращают внимание на кредитную историю заёмщика.

    Условия военной ипотеки

    1. Максимальная сумма кредита составляет 3,5 млн рублей. С согласия банка-займодателя военнослужащий может взять ипотеку на большую сумму, но погашать её придётся за счёт собственных средств.
    2. Жильё можно приобрести в любом городе.
    3. Выплатить кредит военнослужащий должен до того, как ему исполнится 45 лет.
    4. По условиям банка-кредитора жильё переходит в собственность военного после погашения им кредита. По условиям государства собственником приобретённого жилья можно стать после получения права владения субсидией.

    Заём полностью гасится государством независимо от размера оставшейся суммы в следующих случаях:

    • 20 и более лет выслуги;
    • увольнение после 10 лет службы по достижению максимально допустимого для должности возраста;
    • в случае гибели военнослужащего (право собственности переходит к членам его семьи);
    • при увольнении после 10 лет службы по состоянию здоровья, по сокращению или семейным обстоятельствам.

    Как получить военный ипотечный кредит?

    • Право на получение кредита имеют военнослужащие, отслужившие 3 года по контракту в ВС РФ с момента регистрации в НИС.
    • Максимальный размер займа регулярно корректируется «Росвоенипотекой».
    • Чтобы получить целевой жилищный заём, военнослужащему необходимо подать в штаб своей части рапорт на получение свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Максимальный срок, на который выдаются целевой заём и кредит, определяется моментом достижения военнослужащим 45-летия. Ставка не может быть больше 12%.
    • Подобрав жильё в соответствии с требованиями Минобороны, заёмщик должен обратиться в выбранный банк и получить одобрение заявки.
    • Ипотека оформляется после заключения договора целевого займа с «Росвоенипотекой».
    • Залогом становится приобретаемая недвижимость.

    Покупка квартиры по военной ипотеке

    • Прослужив 3 года по контракту, военнослужащий имеет право подать рапорт с просьбой предоставить ему целевой жилищный заём.
    • Ознакомившись с условиями по военной ипотеке в разных банках, и получив свидетельство о праве на жилищный заём (действует полгода), можно подобрать квартиру, учитывая требования Минобороны.
    • После получения одобрения выбранным финансовым учреждением заявки на кредит заключается договор между «Росвоенипотекой» (именно она будет платить по кредиту за счёт перечисленных средств федерального бюджета) и военнослужащим.
    • Минимум 10–20% от стоимости жилья военнослужащий должен сразу оплатить средствами целевого жилищного займа (не больше 1 млн 400 тыс. рублей).
    • Подписав договор о выдаче ипотечного кредита, совершают сделку купли-продажи выбранной квартиры.
    • Поскольку жильё становится объектом залога, на него оформляют страховку.

    Условия при увольнении

    После увольнения в запас выплаты государства по ипотечному кредиту прекращаются. Но если право на ипотеку за время службы не было использовано или на счету осталась часть накопленных в течение службы средств (военный может оформить более одного ипотечного кредита), то после подачи рапорта ипотечная сумма будет в течение 3 месяцев перечислена на счёт военнослужащего.

    Как получить военную ипотеку?

    Принятый в 2004 году закон о предоставлении военной ипотеки изменил ситуацию с обеспечением жильем военнослужащих в лучшую сторону. Госпрограмма позволила частично решить проблему, стабилизировать кадровый поток. За эти годы изменились условия кредитования, законодательство о военной ипотеке.

    Министерство обороны решило отказаться от строительства или покупки недвижимости для военных. Теперь действует специальная накопительно-ипотечная система. Это позволяет купить жилье даже солдату, служащему по контракту. Данный вид займа отличается от стандартного вида тем, что погашается он Министерством обороны. На именной счет военного за время службы в армии перечисляются определенные средства, которыми можно воспользоваться для внесения первоначального взноса.

    Новые возможности касательно военной ипотеки

    Благодаря нововведениям государство сможет укомплектовать военные подразделения профессиональными кадрами, решить жилищный вопрос. Военнослужащие в соответствии с действующей госпрограммой могут получить единовременную выплату, и использовать ее для решения жилищных проблем.

    Основным условием для получения государственных средств является реальная необходимость улучшения имеющихся жилищных условий на данный момент. На выплату влияет срок службы, стоимость недвижимости в определенном регионе, состав семьи.

    Воспользоваться льготными условиями могут военнослужащие, отслужившие по контракту 10 лет или имеющие 20 лет выслуги. А также использовать накопленную сумму единовременно могут лица, достигшие предельного возраста, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам.

    Читайте также  Куда дешевле всего лететь на Новый год?

    Единовременная денежная выплата позволит человеку самостоятельно приобрести жилье, а не ждать своей очереди на получение квартиры от Министерства обороны. Военнослужащие стали сегодня желанными покупателями, так как обладают высокой платежеспособностью по сравнению с обычными людьми.

    Накопительно-ипотечная система и получение военной ипотеки после окончания службы

    При увольнении со службы каждый военнослужащий получает выплату. Человек, у которого нет семьи, отслуживший три года, может рассчитывать на сумму в три миллиона рублей. С увеличением выслуги, а также ростом семьи, становится больше выплата. На льготное жилье имеют право полковники, генералы, лица, имеющие почетные звания.


    Теперь размер дохода не влияет на выдаваемую сумму. Можно приобрести недвижимость без привлечения личных денежных средств, только благодаря накоплениям, полученным по госпрограмме. Срок регистрации договора по ипотеке сократили до пяти дней, а время действия зависит от возраста заемщика. Законодательство РФ предусматривает одинаковые суммы выплаты для военнослужащих.

    Целью нововведений является ликвидация длинных очередей. Участники проекта самостоятельно могут подобрать жилье, которое будет соответствовать их пожеланиям. В случае гибели военнослужащего, накопленные деньги перечисляются его семье. Если был взят жилищный займ, государство его погасит.

    Существует возможность корректировки в зависимости, что зависит от площади, места расположения жилья. К недостаткам относят установленный максимум выплат, суммы не всегда хватает для покупки жилья. Необходимо ожидать три года, чтобы распорядиться средствами. Если отсутствует острая необходимость сегодня в покупке жилья, человек может накопить большую сумму и приобрести квартиру позже.

    Получение военной ипотеки в банках России

    Сбербанк предлагает выгодные условия кредитования. Военнослужащие могут принять участие в системе накопительной ипотеки. Для них действует точная фиксированная ставка, заемщик не должен предъявлять справку, подтверждающую доход.

    Военные получили ряд преимуществ, это связано с переходом от непосредственного обеспечения недвижимостью к ипотеке. Госпрограмма предусматривает выбор недвижимости с желаемой площадью, в удобном человеку районе.

    Чтобы стать участником проекта нужно:

    • прослужить 3 года по контракту в армии;
    • подать рапорт для внесения своей кандидатуры в реестр;
    • выбрать ипотечный кредит;
    • собрать необходимые документы.


    Каждому участнику государственного проекта на открытый личный счет перечисляются денежные средства. При приобретении недвижимости заключается договор между участником НИС и продавцом. Квартира, купленная за кредитные средства, находится в залоге у финансового учреждения до полного погашения кредита. Каждый год осуществляется погашение кредита Министерством обороны. При выборе ипотечного продукта заемщик все расходы по страхованию берет на себя.

    Многие крупные финансовые учреждения сегодня предлагают военную ипотеку. Условия в разных банках отличаются незначительно. Платится обязательный первоначальный взнос. Заемщик должен выполнить свои обязательства по ипотеке до 45 лет.

    Государством предоставляются безвозмездные выплаты, размер которых устанавливается в зависимости от срока службы.

    Проект дает возможность стать собственником квартиры за меньший срок, чем при ожидании жилья от Минобороны. Есть возможность вложить средства в долевое строительство или добавить личные сбережения для приобретения квартиры с большей площадью.

    Военная ипотека: как получить в 2020 году

    Военная ипотека — программа, которая позволяет купить недвижимость военнослужащим. Рассказываем, как это сделать.

    Что такое военная ипотека

    Военная ипотека — специальная программа, позволяющая купить недвижимость. Она распространяется на военнослужащих, которые имеют право получить целевой жилищный займ на основании Федерального закона №117-ФЗ .

    Что такое НИС

    Для получения военной ипотеки военнослужащий должен принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Как это работает?

    Ежемесячно на специальный счет военнослужащего перечисляется субсидия от государства. Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку через 3 года участия в программе. В 2020 году размер ежегодного накопительного взноса составляет 288 410 рублей.

    Государство продолжает платить субсидию и после получения ипотеки. Военнослужащий может использовать эти деньги для погашения ежемесячных платежей. Если субсидии для этого не хватает, разницу он покрывает за свой счет.

    Кто может получить военную ипотеку

    Получить военную ипотеку могут только участники НИС — военнослужащие по контракту. К ним относятся:

    Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.

    Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие 3 года с момента принятия закона.

    Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

    Чтобы стать участником НИС, нужно написать рапорт . Далее необходимо лишь отслеживать действия ответственных за выдачу свидетельства участника НИС.

    Что можно купить по военной ипотеке

    С помощью военной ипотеки можно купить квартиру в новостройке, квартиру на вторичном рынке (в уже готовом доме), жилой дом с землей или таун-хаус.

    Подробнее о том, какое жилье можно купить по военной ипотеке, читайте в материале Какую квартиру можно приобрести по военной ипотеке .

    Можно ли получить военную ипотеку несколько раз?

    Да. Военную ипотеку можно получить, пока военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы.

    Однако одновременно оформить сразу несколько военных ипотек не получится. Сперва надо полностью погасить первую ипотеку и снять с недвижимости обременение. Затем можно получить военную ипотеку снова.

    На ДомКлик от Сбербанка собрано несколько миллионов объявлений о продаже квартир и домов по всей России, что поможет сделать правильный выбор при покупке недвижимости.

    На какой срок и по какой ставке можно получить военную ипотеку

    Ставка по военной ипотеке в Сбербанке составляет 8,4% годовых .

    Военная ипотека выдается на срок от 1 года до 20 лет. При этом закрыть ипотеку военнослужащий должен до наступления 45 лет.

    Какую сумму можно взять по военной ипотеке

    Минимальная сумма ипотечного кредита по военной ипотеке в Сбербанке — 300 000 рублей. Максимальная — 2 788 000 рублей.

    Нужен ли первоначальный взнос

    Да. Минимальный первоначальный взнос по военной ипотеке составляет 15% от стоимости недвижимости.

    Первоначальный взнос оплачивается за счет накопленной субсидии от государства. При этом если накоплений не хватает, военный может добавить собственные средства.

    Можно ли использовать материнский капитал и военную ипотеку?

    Да. Можно получить военную ипотеку и использовать средства материнского капитала.

    Маткапитал при этом можно направить только на досрочное погашение имеющейся ипотеки. При военной ипотеке его не получится использовать как первоначальный взнос.

    Как подать заявку на военную ипотеку

    Выбрать недвижимость, подать заявку на военную ипотеку и записаться на сделку можно онлайн на ДомКлик . Вот основные этапы сделки:

    Подать заявку онлайн на ДомКлик. Для оформления заявки понадобится паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

    Выбрать недвижимость для покупки и отправить документы на нее в банк. Все действия также можно совершить онлайн на ДомКлик.

    Далее банк сам одобряет недвижимость к сделке и готовит необходимые документы для передачи в Росвоенипотеку.

    Подписать договор с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. Это можно сделать в банке, заранее записавшись на удобное время в удобный вам офис.

    Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?

    “Как получить служебное жилье военному, если уже есть квартира по военной ипотеке? Знаем, что мало шансов, и все-таки”.

    Для понимания того, как сейчас может решаться вопрос с получением служебного жилья, когда уже имеется жилье по военной ипотеке, приводим позицию законодательства и судебную практику за последнее время по этому вопросу.

    Читайте также  Сколько лететь до Шарджи из спб?

    До 2018 года “служебку” давали, если жилье по военной ипотеке расположено не по месту службы.

    Раньше те, кто занимается “выдачей” служебного жилья, считали, что если военнослужащий приобретает жилье по программе военной ипотеки по месту службы, “служебка” ему уже не положена. Если военный приобретал жилье в другом регионе или на такой удаленности, что невозможно своевременно прибыть к месту службы, то служебное жилье оставляли.

    В декабре 2018 года появилась позиция Суда — не давать “служебку”, если уже есть жилье по военной ипотеке.

    Верховный Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 208-КГ 18-19). Позиция Суда такая: реализовав право на жилье посредством приобретения жилья по военной ипотеке, вы уже не имеете право на обеспечение “служебкой” по месту военной службы.

    В апреле 2019 года появилась другая позиция по данному вопросу. Комитет Государственной Думы по обороне, отвечая на обращение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения жилищного обеспечения военнослужащих (№ 3.14-14/405 от 17.04.2019), выразил свою точку зрения:

    В системе действующих правовых норм наличие жилых помещений в собственности или по договору социального найма в населенных пунктах, отличных от места службы, а также выделение государством денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений не является основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения по месту службы.

    Реализация военнослужащим одной из форм жилищного обеспечения (получение жилья для постоянного проживания, реализация прав участника накопительно-ипотечной системы) не должна являться препятствием для реализации других прав в области жилищного обеспечения, в том числе права на получение служебного жилья. Иное толкование правовых норм, по мнению Комитета Государственной Думы по обороне, направлено не на защиту жилищных прав военнослужащих, а на неверное понимание принципа баланса интересов личности и государства.

    Такая позиция расходится с позицией Суда.

    В июле 2019 года появился документ, по которому на “служебку” могут претендовать те военные, чье жилье по военной ипотеке находится не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте.

    Документом определено, что реализация НИС не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте сохраняет право на служебное жилье для военнослужащих ведомства.

    Определены и критерии отнесения населенного пункта к категории близлежащего:

    • населенные пункты, расположенные на удалении не более 20 километров от границ населенного пункта, в котором военнослужащий проходит военную службу, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), за исключением воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург;
    • населенные пункты, расположенные на удалении не более 40 километров от МКАД или КАД, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург.

    Как видите, одновременно существуют разные позиции по данному вопросу, поэтому есть неопределенность подходов ведомств к обеспечению служебным жильем участников программы военной ипотеки. Можем рекомендовать встать на учет военнослужащих, нуждающихся в получении служебного жилья, если жилье по военной ипотеке вы приобрели не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте.

    Порядок действий для получения военнослужащим жилья определен в постановлении Правительства РФ от 29.06.2011 № 512.

    В этом документе речь идет о порядке, в котором военнослужащего (гражданина РФ) могут признать нуждающимся в жилом помещении, и предоставить жилье в собственность бесплатно. К постановлению прилагаются “Правила признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации” и “Правила предоставления военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно”.

    Решение о принятии на учет (об отказе в принятии на учет) военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий принимается:

    • центральной жилищной комиссией Росгвардии,
    • центральными жилищными комиссиями управлений оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии,
    • жилищными комиссиями территориальных органов Росгвардии, управлений соединений, воинских частей, военных образовательных организаций высшего образования войск национальной гвардии, иных организаций войск национальной гвардии Российской Федерации по месту прохождения ими военной службы.

    Решение о принятии на учет (об отказе в принятии на учет) военнослужащих войск национальной гвардии, обучающихся или проходящих военную службу в военных образовательных организациях высшего образования Министерства обороны Российской Федерации принимается:

    • жилищными комиссиями согласно списку центральных жилищных комиссий (жилищных комиссий) органов управления и воинских частей войск национальной гвардии Российской Федерации принимающих на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации, обучающихся, а также проходящих военную службу в военных образовательных организациях высшего образования Министерства обороны Российской Федерации, на основании заявлений и документов, предусмотренных пунктом 3 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512.

    Военнослужащему, для признания его нуждающимся в жилом помещении, нужно:

    Подать в уполномоченный орган заявление в порядке, устанавливаемом федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Форма заявления — согласно приложению с указанием места прохождения военной службы, а при наличии в соответствии с абзацами третьим и двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” у военнослужащего права на получение жилого помещения по избранному месту жительства — избранного постоянного места жительства (наименования субъекта Российской Федерации и административно-территориального образования субъекта Российской Федерации (для городов федерального значения наименование административно-территориального образования субъекта Российской Федерации не указывается)).

    К заявлению нужно приложить следующие документы:

    • копии паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность военнослужащего, и указанных паспортов, удостоверяющих личности всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства), а также свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
    • копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);
    • выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи за последние 5 лет до подачи заявления;
    • копии документов, подтверждающих право на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается уполномоченными органами не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления в уполномоченные органы заявления и документов.